Particolarmente funzionale nell'ottica di distribuzione last mile verso la Greater Area di Bologna, il progetto di sviluppo prevede la costruzione di tre magazzini a soli 7 km dall'aeroporto ed a 13 km dal centro città. Ottimo collegamento con le autostrade A1 (Autostrada del Sole) e A13 (Bologna-Padova) attraverso il casello Borgo Panigale della A14, a soli 5 km dai magazzini.
La prossimità alla rete autostradale italiana nel suo complesso rende gli immobili ideali anche per lo smistamento delle merci da nord a sud Italia.
Uno sviluppo sostenibile
Il progetto punta alla riqualificazione del sito attraverso la demolizione del vecchio immobile e lo sviluppo di tre magazzini singoli, ciascuno di 9.410 mq, su una superficie fondiaria recintata di complessivi 30.000 mq.
Ciascun magazzino prevede 8.910 mq dedicati a magazzino e 500 mq di spazio per uffici; ha un'altezza sotto trave di 12,5 m e sarà dotato di impianti altamente performanti. Il layout interno è flessibile e personalizzabile per soddisfare specifiche richiesta del futuro conduttore. Abbiamo previsto baie di carico per camion e per furgoni distrubuiti su doppio fronte.
Specifiche dello sviluppo
Sono previste le seguenti specifiche per tutti i magazzini:
- Illuminazone a LED con sistema domotico di monitoraggio remoto e sensori di presenza
- Gestione degli impianti (BMS) con controllo dei consumi energetici ed identificazione di eventuali perdite
- Impianto fotovoltaico con consumo diretto dell'energia prodotta
- Involucro a bassa trasmittanza termica realizzato attraverso energly modelling
- Stazioni di ricarica auto elettriche
- Sistemi di irrigazione delle aree verdi da acque meteoriche
- Lanscaping per favorire la mitigazione ambientale
